渋谷区には店舗用のオフィスもたくさんありますが、自力で探そうとすると時間も手間もかかります。やはりオフィス仲介業者に依頼するのがスムーズですが、依頼するにしても業者選びはしっかりと行わなければなりません。いくつかの候補に絞り込む時にまず最初に見ておきたいのが、渋谷区内の店舗の紹介に強みを持つ業者なのかという点です。店舗物件を多数持っていて、希望の立地に求めている広さの物件を持っていることが条件です。
店舗ではなく通常のオフィスの紹介に強い業者も多く、その場合は店舗用として紹介できるものがあまりありません。いくつかに絞り込んだ後の手順ですが、オフィス仲介業者のスタンスや対応の仕方、提案力を見極めるためにコミュニケーションを取ります。コミュニケーションを取るだけの期間には、具体的な紹介を受けずに当然値引き交渉も行いません。一社に絞り込んだ後にようやく具体的な提案を受け、賃料が高いと感じたら値下げをしてもらえないかの交渉をお願いします。
この手順を誤るとオーナーの機嫌を損ねてしまうことがありますし、オフィス仲介業者のスタッフとの信頼関係を築けないまま実務だけがどんどん進んでしまって、新たな要望を言いにくい状況です。店舗の多い渋谷区では、契約数も多いですが解約もそれと同じくらいに多いので、少し時間をかければ少し前までは見つからなかった物件が見つかる可能性もあります。理想手通りの紹介を受けるためには、時間をかけて条件通りの物件が出てくるのを待つのも一つの方法です。慌てると判断を誤り、条件を妥協することにもつながります。